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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Saint-Valérien (89150)
268 000 € Référence 5049

A propos de ce bien

ENTRE NEMOURS ET SENS. Votre Agence, implantée à CHEROY et à EGREVILLE, aux frontières de la Seine-et-Marne, de l’Yonne et du Loiret, à 30 minutes de MORET-SUR-LOING, de NEMOURS et de SENS. Mieux que faire construire, profitez dès à présent de cette belle maison traditionnelle construite en 2023 entièrement de plain-pied. Très lumineuse, elle se compose d'une entrée sur salon séjour de 31 m², WC, belle cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouverte de 12 m² avec verrière, cellier attenant au garage et à la cuisine, salle d'eau avec dressing, 3 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Garage de 36 m² carrelé avec porte électrique, jolie terrasse carrelée de 20 m². Classe DPE en A. Très belles prestations à deux pas des commerces, écoles primaires et collège. Terrain entièrement clos de 798 m² sans aucun vis-à-vis. Abri de jardin. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. En parfait état d'entretien. Raccordé à la fibre. Garantie décennale. Tout-à-l'égout. 100 km de Paris. Autoroute 6 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • carrez 106 m²
  • terrain 798 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 268 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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